Estimation théorique
Rue du Huit Mai,33180 Vertheuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Huit Mai,33180-Vertheuil indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estèphe (33395), comprenant 1650 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 120 | 504 | 174500€ | 1454€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 1 | 35 | 78 | 30000€ | 857€ |
2022-10-19 | 5 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 78 | 500 | 222000€ | 2846€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 123 | 305 | 125000€ | 1016€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 112 | 806 | 136057€ | 1215€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 138 | 215 | 125000€ | 906€ |
2022-06-30 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 97 | 500 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 236 | 215650€ | 2270€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE BAYLE | 2 | 140 | 412 | 130000€ | 929€ |
2021-10-25 | 42 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 111 | 826 | 193570€ | 1744€ |
2019-06-17 | 7 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 500 | 148200€ | 1976€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DE BAYLE | 2 | 70 | 295 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 636 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 510 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 1328 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 106 | 61 | 83000€ | 783€ |
2021-06-04 | 10 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 102 | 500 | 188350€ | 1847€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 115 | 158 | 117200€ | 1019€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 156 | 137 | 121000€ | 776€ |
2021-11-15 | 13 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 126 | 1322 | 196840€ | 1562€ |
2021-07-05 | 14 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 100 | 838 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 120 | 569 | 81484€ | 679€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 215 | 1383 | 200000€ | 930€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 136 | 500 | 195000€ | 1434€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 98 | 1915 | 194000€ | 1980€ |
2023-06-16 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 98 | 1915 | 211940€ | 2163€ |
2020-10-19 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 81200€ | 738€ |
2022-09-26 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 110 | 497 | 351700€ | 3197€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LESQUIROT | 5 | 206 | 2660 | 231840€ | 1125€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 1712 | 275000€ | 3161€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 128 | 0 | 241000€ | 1883€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 120 | 375 | 167700€ | 1398€ |
2023-05-31 | 1 | IMP DES PRUNIERS | 3 | 105 | 874 | 207200€ | 1973€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 1042 | 182500€ | 1825€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 73 | 883 | 161800€ | 2216€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DES ERABLES | 4 | 108 | 651 | 175000€ | 1620€ |
2020-01-21 | 269 | CANTEMERLE | 8 | 264 | 336 | 242000€ | 917€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 402 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-24 | 3 | PONT DE PIERRE | 7 | 219 | 2010 | 312000€ | 1425€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 209000€ | 1900€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 110 | 1066 | 282600€ | 2569€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 1040 | 175355€ | 1594€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 930 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-28 | 9 | IMP DES LILAS | 1 | 36 | 325 | 84000€ | 2333€ |
2022-03-03 | 132 | LUCRABEY | 4 | 120 | 1217 | 50000€ | 417€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 97 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DE LIOT | 3 | 130 | 1280 | 168500€ | 1296€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 183 | 993 | 309500€ | 1691€ |
2020-11-05 | 45 | RTE DU LANDAT | 6 | 117 | 470 | 227750€ | 1947€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 887 | 362500€ | 3295€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 500 | 50000€ | 556€ |
2019-11-29 | 35 | RTE DU LANDAT | 5 | 127 | 500 | 242500€ | 1909€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 109 | 1774 | 240000€ | 2202€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 86 | 1293 | 145000€ | 1686€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 135100€ | 2078€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 179 | 2439 | 130000€ | 726€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 65 | 275 | 148200€ | 2280€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 41 | 500 | 80000€ | 1951€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DU LANDAT | 4 | 75 | 397 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 210 | 265 | 287000€ | 1367€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 1810 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-03 | 865 | TROUPIAN-NORD | 3 | 113 | 832 | 38000€ | 336€ |
2022-09-01 | 865 | TROUPIAN-NORD | 3 | 113 | 832 | 80000€ | 708€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DE PRIMOULA | 4 | 126 | 5240 | 309850€ | 2459€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ARMAND ROUX | 4 | 140 | 500 | 224900€ | 1606€ |
2019-10-02 | 2 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 142 | 500 | 340000€ | 2394€ |
2019-09-30 | 5 | IMP LIERRE | 4 | 99 | 500 | 199570€ | 2016€ |
2021-05-07 | 11 | CHE DE PRIMOULA | 3 | 82 | 2017 | 263550€ | 3214€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DE LA CHARMILLE | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DE LA MOULEYRE | 3 | 90 | 1249 | 72000€ | 800€ |
2023-02-03 | 7 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 138 | 368 | 150000€ | 1087€ |
2019-08-08 | 13 | RTE DE LA VILLOTTE | 4 | 102 | 325 | 86600€ | 849€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DU BAS QUEYRON | 5 | 98 | 0 | 138000€ | 1408€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DE PRIMOULA | 4 | 96 | 500 | 185900€ | 1936€ |
2021-01-19 | 4 | RTE DE LA VILLOTTE | 3 | 62 | 315 | 110000€ | 1774€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DU BAS QUEYRON | 4 | 122 | 3760 | 260000€ | 2131€ |
2020-11-16 | 875 | LAVILLOTTE-NORD | 3 | 91 | 25 | 85000€ | 934€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 19 | RTE DU LANDAT | 4 | 72 | 665 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU BAS DU LUC | 5 | 102 | 831 | 271000€ | 2657€ |
2022-12-22 | 6 | RTE DE HANTEILLAN | 2 | 43 | 49 | 26000€ | 605€ |
2020-07-01 | 96 | BLAGNAC | 5 | 111 | 223 | 143845€ | 1296€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE LA MOULEYRE | 5 | 111 | 500 | 238500€ | 2149€ |
2020-01-14 | 1 | CHE DE PRIMOULA | 4 | 101 | 652 | 135000€ | 1337€ |
2020-11-16 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 208400€ | 2127€ |
2023-03-01 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 3 | 98 | 648 | 239000€ | 2439€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 80 | 500 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 77 | 0 | 241800€ | 3140€ |
2019-09-30 | 2 | RTE DE COUTELIN | 5 | 131 | 1000 | 282180€ | 2154€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DE PRIMOULA | 4 | 88 | 403 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-16 | 17 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 218980€ | 1840€ |
2019-10-15 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 308500€ | 1928€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE LUCRABEY | 7 | 160 | 500 | 333830€ | 2086€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA MOULEYRE | 5 | 112 | 1040 | 175765€ | 1569€ |
2021-10-15 | 268 | LE HAUT-GOUAT | 7 | 225 | 1980 | 350000€ | 1556€ |
2022-03-31 | 15 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 800 | 259000€ | 2878€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES TERMES | 5 | 150 | 1500 | 430650€ | 2871€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DU PETIT BOURG | 4 | 96 | 704 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-27 | 4 | LE PARC | 4 | 110 | 349 | 174500€ | 1586€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESTINE | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LAUJAC | 4 | 105 | 65 | 60000€ | 571€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE LAUJAC | 4 | 105 | 65 | 107200€ | 1021€ |
2020-11-20 | 13 | RTE DU PETIT BOURG | 3 | 73 | 797 | 130000€ | 1781€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LAUJAC | 2 | 66 | 45 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE LINAS | 4 | 91 | 1880 | 283660€ | 3117€ |
2022-05-09 | 136 | GRAND-LUC-NORD | 4 | 120 | 1768 | 288000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LAUJAC | 2 | 70 | 275 | 246000€ | 3514€ |
2023-01-23 | 117 | GRAND LUC EST | 3 | 82 | 714 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 92 | 520 | 302440€ | 3287€ |
2023-04-13 | 35 | RTE DE LINAS | 5 | 140 | 997 | 312500€ | 2232€ |
2019-05-17 | 8 | RTE DE LARRIVAUX | 3 | 67 | 377 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DE POUMARIN | 3 | 70 | 321 | 127000€ | 1814€ |
2022-10-03 | 32 | RTE DE LINAS | 3 | 54 | 500 | 111000€ | 2056€ |
2022-09-02 | 1 | RTE DE LARRIVAUX | 5 | 106 | 1000 | 190000€ | 1792€ |
2022-07-01 | 134 | GRAND-LUC-NORD | 5 | 120 | 492 | 271000€ | 2258€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SERPENTINE | 2 | 63 | 805 | 106000€ | 1683€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 240000€ | 2697€ |
2023-05-11 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 89 | 507 | 275000€ | 3090€ |
2021-12-15 | 180 | PETIT LUC | 4 | 125 | 0 | 217500€ | 1740€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE TESTINE | 4 | 145 | 500 | 430700€ | 2970€ |
2023-04-27 | 7 | RICOUS | 3 | 90 | 500 | 217500€ | 2417€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE LINAS | 6 | 123 | 1007 | 324000€ | 2634€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE RICOUS | 6 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DU PUY | 5 | 149 | 798 | 235615€ | 1581€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 294 | 78000€ | 1560€ |
2020-11-25 | 188 | GRAND LUC SUD | 2 | 80 | 260 | 159900€ | 1999€ |
2020-06-11 | 13 | CHE DE RICOUS | 5 | 100 | 889 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM DE LA SABLIERE | 5 | 133 | 200 | 266800€ | 2006€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DES GUNES | 4 | 84 | 676 | 60000€ | 714€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 66 | 250 | 99000€ | 1500€ |
2020-06-23 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 2 | 51 | 55 | 75000€ | 1471€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DU PUY | 4 | 102 | 500 | 310020€ | 3039€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 175 | 178520€ | 1488€ |
2019-09-20 | 23 | RTE DES GUNES | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DES AUBEPINES | 2 | 60 | 285 | 50000€ | 833€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 141 | 91000€ | 1300€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DES GUNES | 4 | 90 | 478 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES NOYERS | 7 | 137 | 585 | 174000€ | 1270€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 100 | 160 | 90000€ | 900€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES GUNES | 8 | 96 | 1229 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-21 | 10 | RTE DES GUNES | 4 | 108 | 500 | 237850€ | 2202€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 228 | 1930 | 14372000€ | 63035€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 106 | 445 | 194800€ | 1838€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 480 | 348800€ | 2907€ |
2019-06-29 | 4 | CHE DU STADE | 4 | 77 | 594 | 164000€ | 2130€ |
2021-05-12 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 70000€ | 933€ |
2021-11-15 | 441 | LE BOURG | 4 | 75 | 528 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES AUBIERS | 4 | 100 | 690 | 230750€ | 2308€ |